เปิดเกมรุกอสังหาฯ เล็งยอดขาย3.2พันล้านBTS ลุ้นรายได้ปีนี้โต 8% หลังผลกระทบจากความไม่สงบทางการเมืองช่วงที่ผ่านมา ขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้ารับรู้ประมาณ 20% “กวิน”เปิดตัวโครงการแอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค และโครงการแอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท 66/1 กว่า 3 พันยูนิต ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 3.2 พันล้านบาทนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ BTS กล่าวว่า ปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายว่ารายได้จะเติบโต 8%  ตั้งแต่ก่อนเกิดเหตุไม่สงบทางการเมือง

ขณะที่รายได้หลักจะมาจากระบบขนส่งมวลชนหรือ รถไฟฟ้า ดังนั้นในช่วงที่เกิดเหตุไม่สงบทางการเมืองช่วงเดือนเม.ย.-พ.ค.ทำให้รายได้ลดลง แต่ปัจจุบันได้กลับมาสู่ภาวะปกติแล้ว และบริษัทยังรอให้รัฐบาลเข้ามาเยียวยาความเสียหายที่เกิดจากการชุมนุมในช่วงที่ผ่านมาทั้งนี้ รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ตั้งเป้าว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ 20% ของรายได้รวมได้ประมาณปี 2554เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โตยากกว่าระบบขนส่งมวลชนที่โตได้มากกว่า เพราะรถไฟฟ้ายังมีส่วนต่อขยายไปเรื่อยๆ ทำให้สัดส่วนรายได้จากระบบขนส่งมวลชนมากกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นายกวิน กาญจนพาสน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บีทีเอส แอทเซ็ทส์ จำกัด ในเครือ BTS กล่าวว่า ปีนี้บริษัทเริ่มต้นเปิดตัวโครงการใหม่บนที่ดินเดิมของบริษัท 2 โครงการแรก คือ โครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค  (Abstracts Phahonyothin Park) เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นกว่า 3,000 ยูนิต 3 อาคาร สูง 34 ชั้น มูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท ขนาดโครงการกว่า 21 ไร่  และโครงการ แอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท 66/1 (Abstracts Sukhumvit 66/1) เป็นคอนโดมิเนียมในรูปแบบโลว์-ไรซ์ มูลค่าโครงการ 380 ล้านบาท จำนวน 112 ยูนิตสำหรับโครงการแอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค เฟสแรก จำนวน1,012 ยูนิต คาดว่าจะขายได้หมดภายในปีนี้ เบื้องต้นจะเปิดขายก่อน 506 ยูนิตแรก ขณะนี้มียอดขาย (พรีเซล) แล้ว 30% ของ 506 ยูนิต ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 16-18 ก.ค.นี้ ซึ่งตั้งเป้าหมายยอดขายโครงการในปีนี้ประมาณ 3,200 ล้านบาท โดยจะทยอยเข้ามาตั้งแต่เดือนส.ค.นี้หากลูกค้าตอบรับดีสามารถขายโครงการได้หมด ก็จะเปิดขายล็อตที่ 2 อีก 506 ยูนิต อย่างไรก็ตาม บริษัทตั้งเป้ายอดขายโครงการแอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค ไว้ 10,000-11,000 ล้านบาท จากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรละ 75,000 บาท คาดว่าจะแล้วเสร็จเฟสแรกในไตรมาส 2/55ขณะที่โครงการ แอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท 66/1 คาดว่าปีนี้จะมียอดพรีเซล ประมาณ 50-60% ของ 112 ยูนิต จำนวน 4 อาคาร สูง 5 ชั้น ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 75,000 บาท น่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 1/54 สำหรับสิทธิพิเศษสำหรับผู้ซื้อโครงการ รับบัตร “สมาร์ท การ์ด” ฟรีไม่จำกัด จำนวน 10 ปี เพื่อใช้ในการเดินทางสำหรับระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส 25 สถานีอย่างไรก็ตาม ทั้ง 2 โครงการมีมูลค่าลงทุนรวม 7,000-8,000 ล้านบาท ขณะที่มีมูลค่าโครงการขายประมาณ 11,000 ล้านบาท  คาดว่าจะมีกำไรจากทั้ง 2 โครงการ 10-20% จากที่มีเป้าหมายเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางที่มีกำลังซื้ออยู่ที่ตารางเมตรละ 70,000-75,000บาทนอกจากนี้ บริษัทยังมีที่ดินรอการพัฒนา (แลนด์แบงก์) อีกมาก และยังไม่มีนโยบายสะสมที่ดินเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ที่ดินที่รอการพัฒนาที่มีอยู่ ยังเพียงพอที่จะขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ พร้อมกับมองหาตลาดคอนโดมิเนียมใกล้แนวรถไฟฟ้าที่ยังจะขยายตัวได้อีกมาก โดยเฉพาะ โครงการที่มีพื้นที่ขายที่มีราคาขายต่อตารางเมตรต่ำกว่า 100,000 บาทส่วนกรณีอัตราดอกเบี้ยที่เริ่มขยับขึ้นมองว่าไม่ได้ปรับขึ้นมาสูงมากนัก เพราะยังถือว่าเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก จึงไม่น่าจะเกิดความเสี่ยงในแง่ของลูกค้าที่จะเข้ามาซื้อโครงการ เนื่องจากได้ราคาที่คุ้มค่าอยู่แล้ว ประกอบกับบริษัทมีธนาคารกรุงเทพเป็นผู้สนับสนุนสินเชื่อหลักที่ให้อัตราพิเศษทั้งนี้ โครงการแอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค ตั้งอยู่บริเวณแยกลาดพร้าว เยื้องเซ็นทรัล ลาวพร้าว เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น มุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่สีเขียวเพื่อการอยู่อาศัยในใจกลางเมืองภายใต้แนวคิด “Living in the Park” ด้วยขนาดของโครงการกว่า 21 ไร่ โอบล้อมและร่มรื่นด้วยสวนขนาดใหญ่ราว 8 ไร่ ที่ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ และอีก 2 สวนหย่อมขนาดเล็กภายในอาคารเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด สะดวกในการใช้ชีวิตด้วยความเพียบพร้อมของระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยาย และรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีส่วนโครงการแอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท 66/1 ตั้งอยู่บริเวณสุขุมวิทซอย 66/1 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขประมาณ 300 เมตร  มีการออกแบบสไตล์คอนโดมิเนียมรีสอร์ท จัดสรรพื้นที่ระเบียงให้สามารถมองเห็นสระน้ำให้บรรยากาศผ่อนคลาย ร่มรื่น และให้ความรู้สึกอบอุ่น--จบ--

          กรุงเทพฯ--19 ก.ค.--ข่าวหุ้น

          :